Zeilstraat 96, Den Haag

Start nieuwe ronde verkoop!

In historisch stukje Scheveningen gelegen sfeervolle ruime 4-kamer Schipperswoning (93,4m2) met unieke achtertuin van ca. 31m2 en dakterras van ca, 11 m2.

Alles ademt de sfeer van ruim 100-jaar geleden maar dan met de moderne gemakken van nu. Deze woning is bouwtechnisch gekeurd door Perfectkeur. Rapport beschikbaar. De toekomstige eigenaar dient rekening te houden met een flinke investering in het onderhoud van dit huisje.

Zeer gunstig ten opzichte van strand, zee, boulevard, winkels en openbaar vervoervoorzieningen.

Voor de liefhebbers wordt het niet veel beter dan dit.





Indeling:
Entree.
Hal met meterkast.
Woonkamer met parketvloer, openhaard en zichtbare houten draagconstructie.
Achtergelegen eetkamer v.v. oude, authentieke plavuizenvloer, bedstee/hoogslaper, schouw en openslaande deuren naar tuin.
Keuken in uitbouw modern (2020) v.v. magnetron, klein formaat vaatwasmachine, koelkast met vriezer en deur naar tuin.
Tussengelegen toilet.
Gang met oude, authentieke plavuizenvloer en trap naar 1e etage
Overloop v.v. vaste bergkast en toegang tot kleine bergzolder.
Voorslaapkamer v.v. dakkapel en dakramen,
Achterslaapkamer v.v. vaste kast en deur naar dakterras (op dak keuken) ca. 2.2m x 4.1m (ZW).
Tussengelegen badkamer ca. 1,75m x 2,18m v.v. ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Achtertuin op het ZW.

Voor de diverse afmetingen van de ruimtes verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
Deze woning is bouwtechnisch gekeurd door Perfectkeur. Rapport beschikbaar.
Gelegen op102 m2 eigen grond.
Gebruiksoppervlakte wonen 93,4m2 (meetrapport aanwezig)
Geheel voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel en gedeeltelijk enkel glas.
Combiketel Remeha 2022.
Bouwperiode woning 1906-1930.
Energielabel E.
Erfdienstbaarheid van weg via achteringang naar de verlengde Ankerstraat. Van dit recht is door de huidige eigenaar nooit gebruik gemaakt.
In de koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen.
Oplevering per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.