Troelstrakade 449, Den Haag

*ALGEMEEN*
Ruim 4-kamer appartement, met woonkamer, voor-zij-kamer, achterkamer, achter-zij-kamer, keuken voorzien van nieuw keukenblok met inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap en spoelbak met luxe mengkraan, badkamer en balkon.
De gehele woning is recent voorzien van centrale verwarming!

*LOCATIE*
De woning is gelegen in de wijk Moerwijk-Noord, in de nabijheid van de Haagse Markt, de Haagse Hogeschool en het Zuiderpark. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte het Openbaar Vervoer. Het NS station Moerwijk ligt op ca. 500 meter afstand. De tramlijnen 9, 16 en buslijn 26 liggen op loopafstand.

U kunt alleen in aanmerking komen voor deze woning als u voldoet aan de huurvoorwaarden.



*INDELING*
Entree gelegen op de 1e verdieping. Centrale entree waarmee alle in de woning aanwezige ruimten zoals het toilet, keuken, woonkamer, voor-zij-kamer en achterkamer met balkon betreden kunnen worden.

*AFMETINGEN*
Woonkamer: ca. 4,48 m x 3,49 m
Achterkamer: ca. 5,39 m x 3,08 m
Voor-zij-kamer: ca. 3,28 m x 2,50 m
Achter-zij-kamer: ca 3,62 m x 1,98 m
Badkamer: ca. 1,80 m x 2,18 m
Keuken: ca. 1,81 m x 3,06 m
Balkon: ca. 7,00 m x 0,93 m

HUURVOORWAARDEN:
- Deze woning is beschikbaar voor maximaal 2 personen. Geen samenwonende vrienden(innen), studenten en/of collega's.
- Kale huurprijs € 987,78 exclusief elektriciteit, gas en water p/mnd.
- Waarborgsom 2 X kale maandhuur (€ 1.974,00).
- energielabel C
- Beschikbaar per direct
- Huurkandidaten dienen een aantoonbaar vast maandelijks netto inkomen te kunnen overleggen van minimaal € 3.000,00 netto.
- Voor deze woning heeft u een huisvestingsvergunning nodig. Meer informatie hierover kan u vinden op de website van de gemeente Den Haag.

Voorwaarden huisvestingsvergunning gemeente Den Haag:
- U bent 18 jaar of ouder.
- U heeft de Ne­der­land­se na­ti­o­na­li­teit, een gel­dig pas­poort van de Eu­ro­pe­se Unie (EU), plus Liechtenstein, Noorwegen en IJsland, of een gel­di­ge ver­blijfs­ver­gun­ning.
- De woning heeft minimaal 12 vierkante meter gebruiksoppervlakte per persoon.
- Gaat u er alleen wonen? Dan is uw belastbaar jaarinkomen maximaal € 70.149 per jaar.
- Bestaat uw huishouden uit 2 of meer personen? Dan is het belastbaar jaarinkomen maximaal € 93.531 per jaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie.