Rotterdamsestraat 49, Den Haag

Werkelijk schitterend, (112m2) compleet gerenoveerd 6-kamer dubbel bovenhuis op de 1e en 2e verdieping met maar liefst 4 balkons en een heerlijk dakterras (35m2). Tussen de appartementencomplexen door aan de Boulevard is vanaf het dakterras zelfs de zee te zien. Bijzonder hoog afwerkingsgehalte. Op loopafstand van strand, zee, boulevard en duinen.





Indeling:
Verhoogde entree met keurige hal en meterkast;
Binnetrap naar 1e etage;
Overloop met stijlvolle zwarte deuren;
Ruim toilet voorzien van inbouwcloset en fonteintje;
Heerlijk lichte woon-/eetkamer met sfeervol, karakteristiek. overkapt balkon aan de voorzijde;
Luxe nieuwe keuken met composiet topblad en diverse luxe SMEG inbouwapparatuur zoals afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en inductie kookplaat.
Voorzij(slaap-)kamer;

Binnentrap naar 2e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers;
Luxe uitgevoerde badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekenradiator en ligbad;

Binnentrap naar dakterras
35m2 aan heerlijke buitenruimte met een prachtig panoramisch uitzicht over Scheveningen!

Afmetingen:
Voor de lay-out en afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegrond.

Bijzonderheden:
Door handig gebruik van lichttoelating in diverse binnenmuren is een heerlijk lichte woning ontstaan.
Gelegen op eigen grond
Gehele woning voorzien van nieuwe lamelparketvloer.
Energielabel A.
Nieuwe groepenkast en elektra, nieuwe Cv-installatie, leidingen vernieuwd, strak afgewerkte wanden, lamelparket vloeren.
Nieuwe keuken, badkamers en sanitair.
Geheel voorzien van dubbelglas.
Actieve VvE. Wijziging splitsing in voorbereiding zodat dakterras wordt mee gesplitst.
1/2e aandeel in de gemeenschap. Maandelijkse bijdrage ca. € 90,-
Het pand is vroeger in 2 delen verhuurd geweest. De adressen Rotterdamsestraat 49A en Rotterdamsestraat 49B zijn uitgegeven door de gemeente.
De bovenwoning is echter niet gespitst en bestaat uit 1 kadastraal nummer zijnde AF 3594 A-2.
Garantie-en verkoopvoorwaarden verkoper van toepassing.
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.
Notariskantoor Ellens zal de overdracht verzorgen.
In koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen.
Oplevering per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.