Rederijkerstraat 115, Den Haag

Werkelijk schitterend (117m2) in 2022 compleet gerenoveerd 4-kamer dubbel bovenhuis op de 2e en 3e verdieping met vrij uitzicht over parkeerterrein richting sportvelden. Energielabel A. Luxe keuken met inbouwapparatuur, 2(!) luxe badkamers, laminaatvloeren, cv installatie. Alles uit 2022.

Kom kijken en laat u verrassen.




Indeling:
Dit 4-kamerappartement van 117 m2 is gelegen op de 2e en 3e verdieping en bestaat uit:
Entree op 2e verdieping:
Grote hal met apart toilet voorzien inbouwcloset en fonteintje alsmede de meterkast;
L-vorm lichte woon-/eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, elektrische kookplaat, wasemkap, koel-vries combinatie en combimagnetron.
Openslaande deuren naar achterbalkon;
Goed formaat slaapkamer met vaste kast;
Luxe badkamer met inloop(strot-)douche, thermostatische mengkraan en dubbele vaste wastafel.

3e verdieping:
Grote overloop met wasmachine aansluiting;
2 mooi formaat slaapkamers.
2e badkamer met ligbad, inloop(strot-)douche, thermostaat kranen, Veluw dakraam en wastafelmeubel.
De dakkapel zorgt aan de achterzijde voor heerlijk veel licht en extra ruimte.
Een Itho box zorgt voor de mechanische ventilatie.

Voor alle afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
Verkoop onder voorbehoud van wijziging splitsingsakte
Gelegen op notarieel eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond.
Huidige erfpachtcanon € 616,-- + € 32,00 beheerkosten per jaar (kan afwijken na wijziging splitsing)
VvE Rederijkerstraat 119, 111 en 115 te Den Haag recentelijk geactiveerd.
1/3e aandeel in de gemeenschap. (13/29e na wijziging splitsing)
VvE ingeschreven in de Kamer van koophandel.
Maandelijkse VvE bijdrage € 187,- ( € 251, - na wijziging splitsing)
Collectieve opstal-, aansprakelijkheid- en rechtsbijstandverzekering.
Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas
Cv installatie met Intergas ketel uit 2022
Meetcertificaat Zibber aanwezig.
In koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen.
Tevens zal worden opgenomen dat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond.
Ten tijde van verbouwing van deze woning heeft de zolder (3e verdieping) een andere indeling gekregen dan op splitsingstekeningen bekend.
De koper moet bij de overdracht instemmen met en toestemming geven aan een wijziging splitsing e/o tekening om de werkelijke situatie in een later stadium te verwerken.

Oplevering per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan