Rederijkerstraat 111, Den Haag

Werkelijk schitterend (77m2) recentelijk (2023) compleet gerenoveerde 3-kamer woning op de 1e verdieping met vrij uitzicht over parkeerterrein richting sportvelden. Energielabel A.

Keuken met inbouwapparatuur zoals oven, elektrische kookplaat, inbouw afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasmachine
Badkamer met wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel en inloop(stort-)douche
Cv installatie Intergas 2023
Strakke plafonds en stucwerk.
Laminaatvloer door gehele woning.
Isolatie in de gevels en het dak. HR++ glas in alle kozijnen.
Itho box voor de mechanische ventilatie.




Indeling:
Entree op 1e verdieping:
Grote hal met apart toilet voorzien inbouwcloset en fonteintje alsmede de meterkast;
L-vorm lichte woon-/eetkamer met heerlijk vrij uitzicht
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, elektrische kookplaat, wasemkap, koel-vries combinatie en combimagnetron.
Openslaande deuren naar achterbalkon;
Achtergelegen slaapkamer
Goed formaat slaapkamer met vaste kast;
Luxe badkamer met inloop(strot-)douche, thermostatische mengkraan en dubbele vaste wastafel.
Een Itho box zorgt voor de mechanische ventilatie.


Voor alle afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
Gelegen op notarieel eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgornd.
Huidige erfpachtcanon € 396,-- + € 33,00 beheerkosten per jaar
VvE Rederijkerstraat 119, 111 en 115 te Den Haag recentelijk geactiveerd.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
VvE ingeschreven in de Kamer van koophandel.
Maandelijkse VvE bijdrage wordt nader vastgesteld.
Collectieve opstal-, aansprakelijkheid- en rechtsbijstandverzekering.
Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas (2022).
Cv installatie met Intergas ketel uit 2023
Meetcertificaat Zibber aanwezig.
In koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen.
Tevens zal worden opgenomen dat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond.
Ten tijde van verbouwing van deze woning heeft de zolder (3e verdieping) een andere indeling gekregen dan op splitsingstekeningen bekend.
De koper moet bij de overdracht instemmen met en toestemming geven aan een wijziging splitsing e/o tekening om de werkelijke situatie in een later stadium te verwerken.

Oplevering per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan