Loosduinsekade 376, Den Haag

3-kamer appartement met vrij uitzicht, zonnig balkon en mogelijkheden voor opbouw of dakterras

Aan de Loosduinsekade in Den Haag gelegen 3-kamer appartement met een praktische indeling, vrij uitzicht over de kade en een zonnig balkon op het zuidoosten.

De woning biedt een uitstekende basis voor een nieuwe eigenaar die het appartement geheel naar eigen smaak wil inrichten en eventueel moderniseren. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over zowel een ligbad als een douche.

Extra interessant zijn de uitbreidingsmogelijkheden. De splitsingsakte is gewijzigd, waardoor het mogelijk is om een opbouw en/of dakterras te realiseren zonder dat hiervoor toestemming van de VvE nodig is. Uiteraard dient voor een dergelijke uitbreiding nog wel afzonderlijk een omgevingsvergunning bij de gemeente te worden aangevraagd en moet worden voldaan aan de geldende bouw- en regelgeving.

Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over de Loosduinsekade. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon, gelegen op het zuidoosten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt over centrale verwarming. Het energielabel is F.

De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Den Haag als de omliggende gemeenten eenvoudig te bereiken zijn.

Eventueel ook zeer geschikt voor aankoop door ouders voor hun studerende kinderen. Verhuur aan uw studerende kind is een uitzondering op de opkoopbescherming.



Indeling:
- Portiektrappen naar 2e verdieping;
- Entree;
- Overloop met meterkast en toilet;
- Woonkamer aan de voorzijde;
- Slaapkamer (achterzijde) met openslaande deuren naar balkon;
- Voorzijkamer omgebouwd tot badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel;
- Eenvoudig maar nette keuken v.v. kunststof aanrecht met onder- en bovenkasten;
- Zonnig balkon aan de achterzijde met vaste kast en gelegen op het zuidoosten.

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond.
- Mogelijkheden tot het realiseren van een opbouw of dakterras
- Energielabel F
- Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voor-en achterzijde
- Gebruiksoppervlakte wonen 60 m2
- Verwarming en warmwater d.m.v. cv ketel uit 2010
- 1/3e aandeel in de gemeenschap van de Vereniging van Eigenaren in recent opgerichte VvE.
- Maandelijkse bijdrage € 145,-
- Meetcertificaat Zibber aanwezig.
- In koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen-, fundering en exoneratieclausules opgenomen.
- Tevens zal worden opgenomen dat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond (woning komt uit de verhuur).
- Oplevering per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan