Larixstraat 5, Den Haag

Ruim 4-kamer hoekappartement met veel lichtinval, balkon over de breedte aan de achterzijde en balkon aan de voorzijde, 2 ruime bergingen in de onderbouw en leuk vrij uitzicht richting het tuincentrum van de Hanenburglaan.

Om de hoek van de winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan, tevens op fietsafstand van gezellige Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat, Savornin Lohmanplein en de Haagse binnenstad.

Duinen, strand, zee, haven van Scheveningen, diverse gezellige restaurants en musea binnen handbereik of via het openbaar vervoer randstadrail lijn 3, tramlijn 12, bus 24.







INDELING:
Gesloten portiek met brievenbus-/bellentableau,
Hal met lift of trappenhuis naar 2e verdieping.
Entree appartement,
Royale hal (doet nu dienst als eetkamer) met vaste bergkast,
Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Apart toilet met fontein.
Aan voorzijde gelegen slaapkamer welke eenvoudig doorgebroken kan worden met de lichte en ruime woonkamer voorzien van natuurstenen schouw, schuifseparatie met glas in lood, vitrinekast met glas in lood, en veel lichtinval door de zijramen.
Tussengelegen extra studeer-. werk-, hobbykamer.
Sfeervolle keuken met net keukenblok voorzien van inbouw oven, kookplaat en afzuigkap.
Vaste kast met opstelplaats cv.-combiketel.
Heerlijke ruime achterslaapkamer.
Vanuit alle ruimten aan de achterzijde is er toegang naar heerlijk balkon.
2 eigen ruime bergingen in de onderbouw.

Voor de afmetingen van de kamers en bergingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
Aanbieding vervroegde heruitgifte erfpacht is aanwezig. Nieuwe jaarlijkse canon € 195,92 naar een grondwaarde van € 21.769,-. Beheerkosten € 31,- per jaar.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 77 m².
Bruto inhoud van het appartement is ca. 255 m³.
Energielabel D.
Verwarming en warmater middels CV-combiketel, merk Remeha Tzerra 28c uit 2021.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 165,02 per maand.
170/1540ste aandeel in de gemeenschap.
Bestuurder De Bruijn en Tak VastgoedManagement.
Ruime onderhoudsreserve, MJOP en collectieve opstalverzekering aanwezig.
Geheel voorzien van stalen kozijnen met enkel glas.
In de koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen.
Model NVM-koopakte van toepassing.
Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.