Hofzichtlaan 4, Den Haag

Sfeervol, ruim, licht hoekherenhuis met voor- en achtertuin. Prachtig vrij uitzicht over weiland en Park Marlot. Rustige beschut gelegen kindvriendelijke wijk. Internationale scholen, sportgelegenheden, uitvalswegen en winkelcentra binnen handbereik.

Veel originele stijl details, of delen daarvan, aanwezig zoals marmeren- en parketvloeren, natuurstenen schouwen en sierlijstplafonds.



Indeling:
entree, vestibule, ruime hal, toilet met fonteintje, kelder, zonnige, sfeervolle woon-eetkamer met parketvloer, 2 openhaarden, openslaande deuren naar de achtertuin, uitgebouwde keuken met diverse apparatuur en deur naar de achtertuin.

Ruime berging met vliering aan de zijkant van de woning waardoor de mogelijkheid bestaat om door de berging naar de achterzijde van de woning te komen.

1e etage:
Ruime overloop, toilet, voorslaapkamer met prachtig vrij uitzicht, achter slaapkamer met openslaande deuren naar royaal balkon, extra achterzij slaapkamer, moderne badkamer met douche, vaste dubbele wastafel, vloerverwarming, handdoekenradiator en wasmachine aansluiting.

2e etage:
Heel ruime zolderruimte met dakramen nu in gebruik als werkkamer, 2 sfeervolle grote slaapkamers aan de achterzijde beide met dakkapel en 1 extra slaapkamer met dakkapel en dakraam aan de voorzijde, 2e badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet,

Bergruimte in kap met opstelplaats CV ketel.

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Rijksbeschermd stadsgezicht Marlot
- Gedeeltelijk dubbelglas
- Alarm installatie aanwezig
- Energielabel E
- Vrij uitzicht over weiland en Park Marlotaan de voorzijde
- Parterre voorzien van parketvloer, slaapkamers deels voorzien originele parketvloeren en deels voorzien van eco parket.
- Mooi aangelegde voor- en achtertuin.
- Jaarlijks onderhouden CV combi ketel Vaillant.
- Meetcertificaat Soomedia aanwezig.
- Onderhoud binnen en buiten goed;
- In koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen.
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.