Harstenhoekweg 89, Den Haag

Op slechts 5 minuten lopen van het strand, de Pier, het Kurhaus en de gezellige boulevard van Scheveningen!

Op een uitstekende locatie op de grens van het populaire Scheveningen-Bad en Belgisch Park, direct om de hoek van de winkels en voorzieningen aan de Gentsestraat, ligt deze charmante 2-kamer bel-etage aan de geliefde Harstenhoekweg. De woning heeft een heerlijk uitzicht tegenover een sfeervol pleintje en beschikt over energielabel B.

De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het strand en de boulevard, maar ook naar het Kurhaus, de Pier, bioscopen, diverse restaurants en tal van andere voorzieningen. Alles wat Scheveningen zo geliefd maakt, bevindt zich letterlijk om de hoek: fietsen in de duinen of naar t Scheveningse bos of Westbroekpark.

De woning biedt een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen op een levendige en aantrekkelijke locatie, maar ook interessant is als pied-à-terre of investering.









IIndeling:
Trap naar verhoogde entree bel-etage
Entree
Gang met meter- en bergkast
Royale woonkamer ensuite met schuifdeuren, vaste kasten en wastafel meubel
Betegelde toilet/douche combinatie met inbouwcloset en douchecabine
Keurig lichte keuken met onder- en bovenkastjes, gaskookplaat, oven, magnetron en afzuigkap.

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegrond

Bijzonderheden:
Erfpachtrecht heruitgegeven op basis van een obligatoire overeenkomst
Erfpachtcanon € 165,84 per jaar + € 32,- beheerkosten
68m2 woonoppervlakte
Voorzien van centrale verwarming met Intergas HRE combiketel uit 2018
Kunststof kozijnen met dubbelglas aan de voor-en achterzijde met uitzondering van de keuken
Energielabel B
Centrale verwarming met een Intergas ketel uit 2018
Actieve Vereniging van eigenaren
Collectieve opstalverzekering aanwezig
VvE bijdrage € 250,- per 3 maanden
Reservefonds € 16.500,-
In koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen.
Oplevering per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.