Fultonstraat 2 N, Den Haag

Heerlijk licht, nieuw, fris 2-kamer topetage met dakterras en berging op de begane grond. Energielabel A.

Gelegen in een getransformeerd pakhuis (2023), in het populaire Valkenboskwartier en op loopafstand van divers winkelaanbod, restaurants en lunchrooms. Strand en centrum van Den Haag op fietsafstand..
meerdere (grote) supermarkten

Dit prachtige appartement is voorzien van:
- strak stuc- en schilderwerk,
- luxe keukens met composiet werkblad en Siemens inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap.
- luxe sanitair,
- fraaie vloerafwerking,
- leidingwerk, elektra en cv-ketel uit 2023.




Indeling:
Centrale entree op de begane grond; ruime hal met toegang tot de diverse bergingen en trappenhuis naar de diverse appartementen;
Entree appartement op de derde verdieping
Lichte hal met daklicht;
Heerlijke woonkamer met luxe L-vormige open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur;
Ruime slaapkamer aan de voorzijde;
Luxe badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, glazen scherm, vaste wastafel met meubel en verlichte spiegel, handdoekradiator en inbouwverlichting;
Apart luxe toilet met wandcloset en design fonteintje;
Stookruimte met opstelplaats cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting;
vaste trap naar het zonnige dakterras van circa 15m2..

Voor de afmetingen van alle ruimtes verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Bouwjaar 1906
- Complete renovatie heeft plaatsgevonden in 2023
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
--Dakterras van circa 16m2
- Keuken voorzien van Siemens apparatuur
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
- Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing HR++ (2023)
- 44/809e aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage € 44,- appartement en € 5,- berging.
- Collectieve opstalverzekering
- Meerjaren onderhoudsplan
- Aan toekomstige bewoners wordt geen parkeervergunning verleend door de gemeente Den Haag
- Oplevering bij voorkeur per 1 september 2024

In de koopovereenkomst worden i.v.m. het originele bouwjaar van het pakhuis (1906) preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen
Model NVM-koopakte van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.