Ankerstraat 14, Den Haag

Authentieke visserswoning met eigen plaats in het hart van historisch Scheveningen

Voor de liefhebber wordt het niet veel beter dan dit! In een historisch stukje Scheveningen gelegen, sfeervolle en karakteristieke 2-kamer visserswoning van circa 44 m², compleet met een eigen plaats.

Wie binnenstapt, waant zich ruim 100 jaar terug in de tijd. De woning ademt de sfeer en het karakter van het oude Scheveningen en biedt een unieke kans voor iemand die juist op zoek is naar een authentiek en bijzonder huisje.

De woning verkeert in een staat waarbij de toekomstige eigenaar nadrukkelijk rekening dient te houden met een flinke investering in onderhoud en verbetering. Dit maakt de woning met name interessant voor de koper die de handen uit de mouwen wil steken en het geheel weer naar eigen inzicht en smaak wil laten schitteren.

De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich het strand, de zee en de boulevard, maar ook winkels en diverse openbaar vervoervoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Een woning met een verhaal, karakter en een sfeer die je tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt.




Indeling:
Entree plaats in poort door schuifdeur.
Binnenplaats met houten bergkast, (stal-)voordeur met toegang tot halletje.
Gedateerde toilet/douche combinatie met wastafel
Gedateerde woonkeuken met bergruimte in de schuine kap. Hier bevindt zich ook d CV ketel (Remeha 2012)
Sfeervolle woonkamer met houten vloer, sierlijke openhaard en bergruimte in keldertje

Trap in woonkamer naar kapverdieping
Slaapkamer v.v. dakkapel en gevelraam,
Bergkast en aparte vaste wastafel

Voor de diverse afmetingen van de ruimtes verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
Gelegen op 57 m2 eigen grond.
Gebruiksoppervlakte wonen 44m2 (meetrapport aanwezig)
Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Combiketel Remeha Avanta 2012.
Bouwperiode woning 1865
Energielabel G.
Erfdienstbaarheid van en naar de Ankerstraat kadastraal vastgelegd.
In de koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen.
In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat verkoper de onroerende zaak niet zelf heeft bewoond.

Oplevering in overleg en de woning wordt geleverd zoals getoond.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.