Adriaan Coenenstraat 22, Den Haag

Wijk 07 Scheveningen

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak. Bel 070-3524201 of mail naar makelaars@devilee.nl

Contact opnemen
type
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
type
Oppervlakte
83m²
type
Perceel
90m²
type
Aantal kamers
6
type
Prijs
€ 525.000 k.k.

Omschrijving

In het hart van Scheveningen-Dorp gelegen 3-laags 5-kamer 2 onder 1 kap woning met terrasoverkapping, 8 zonnepanelen en achtertuin (Zuidoost) met zij-ingang, Op loopafstand van het strand, de boulevard, winkelstraat de Keizerstraat en aansluitingen op openbaar vervoer.

Dit is wonen op een toplocatie met alles wat je nodig hebt als watersporter en/of zee liefhebber om de hoek.






INDELING:
Entree,
Voordeur naar vestibule,
Doorloop tot de gang met toegang tot de nette keuken aan de achterzijde van de woning.
Toilet.
Woonkamer met vaste kast.
Eetkamer met openslaande deuren naar achtertuin.
Keuken voorzien van Groeneveld keukenblok uit 2020 en deur naar achtertuin.
Tuin met terrasoverkapping en vrijstaande stenen berging. De tuin is gelegen in een taartpunt op het zuidenoosten en tevens buitenom bereikbaar via een zij-ingang naast de woning. Heel handig voor de (kite-)surfplanken.

1e verdieping:
Overloop;
Ruime badkamer met douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel en vaste kast;
Voorkamer met vaste kast;
Achterslaapkamer over de volle breedte

Vaste trap naar de zolder met 3e slaapkamer/kantoorruimte.
Deze zolderverdieping heeft lichtinval door een dakraam en opbergruimte achter de knieschotten.

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
Gemeentelijk beschermd Stadsgezicht (Scheveningen-Dorp).
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
8 zonnepanelen geplaatst in 2013 door Solarkompas.
Energielabel E.
Gebruiksoppervlakte 82,8 m2 conform 2580:2007 en 9,6m2 gebouwgebonden buitenruimte (overkapping).
Garantiecertificaat buitenschilderwerk woning van 14-10-2021.
Verwarming middels CV-combiketel Intergas HRE uit 2019.
Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. (Alleen kozijnen voorzijde 1e verdieping zijn nog gezet met enkel glas)
Parkeren met vergunning. € 66,60 voor bewoners en eventueel € 20,95 bezoekers.
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Matzinger Eversdijk zal de overdracht verzorgen.
In de koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen;
Oplevering per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Opleveren direct.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
Per direct
Adres
Adriaan Coenenstraat 22
Postcode
2584 RH
Plaats
Den Haag

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 83m²
Perceeloppervlakte
ca. 90m²
Inhoud
ca. 330m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 19m², 380×500cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Adriaan Coenenstraat 22", "zipCode": "2584 RH", "city": "Den Haag", "lat": 52.1051889, "lng": 4.2726335, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse?

Heeft u interesse in deze woning? Vul het onderstaande formulier in en wij nemen z.s.m contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonish contact?

U kunt ons van maandag t/m donderdag van 08:30 tot 17:30 en op vrijdag van 08:30 tot 17:00 uur bereiken op

070 - 352 42 01

Volg ons op facebook

facebook