Van Almondestraat 40 I, Delft

Praktische 4-kamer maisonnette met 3 slaapkamers en nieuwe badkamer!

Ruimte, een praktische indeling én een fijne ligging! Deze 4-kamer maisonnettewoning is verdeeld over de 2e en 3e verdieping en beschikt over maar liefst 3 volwaardige slaapkamers, een balkon en een ruime berging in de onderbouw.

De woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke Delftse wijk Voordijkshoorn (Kuyperwijk-Zuid). Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Een groot pluspunt is de nieuwe badkamer, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. De woning is praktisch ingedeeld en biedt op beide woonlagen volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Op korte afstand bevindt zich een supermarkt en is er een divers winkelaanbod. Het historische centrum van Delft ligt op fietsafstand, waardoor je eenvoudig kunt genieten van de gezellige binnenstad, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is gunstig gelegen.




*INDELING*
Entree middels galerij op de 2e verdieping
Gang die toegang biedt tot het toilet en vaste kast onder de trap
Nette, bruikbare keuken met enige inbouwapparatuur
Woonkamer met balkon aan de straatzijde
Trap in gang naar 2e verdieping met toegang tot voorkamer, achterkamer, achter-zij-kamer
Zo goed als nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

De ruime berging ligt in de kelder van het complex. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden (gespiegelde weergave).

Bijzonderheden:
Eigen grond
Actieve VvE Van Almondestraat 38-64 te Delft
1/28e aandeel
VvE ingeschreven in de KvK
Maandelijkse bijdrage € 89,-
Collectieve opstalverzekering
Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gaskachel verwarming. Huurgeiser voor warmwater
Energielabel G
In koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen, fundering- en exoneratieclausules opgenomen.
Tevens zal worden opgenomen dat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond (komt uit verhuur).
Oplevering per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.