Uilenlaan 5, Wateringen

Aan de rand van Wateringen, in rustige zijstraat van het Oosteinde, ruim woonhuis/bungalow (165m2) met riante voor-en achtertuin, 5 slaapkamer, open keuken en 2 badkamers. Gelegen op 416m2 eigen grond. Door verspringende bouw heerlijk veel privacy. In de zonnige achtertuin (ZuidWesten) is het heerlijk genieten.

Scholen, centrum Wateringen, openbaar vervoer en supermarkt allemaal op loop-/fietsafstand.





Indeling:
Via de voortuin bereikbare overkapte entree;
Ruime hal met apart toilet v.v. zwarte metrotegels, RVS fonteintje en inbouwcloset
Meterkast en bergkast onder trap;
Openslaande deuren geven toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Inmiddels heeft de keuken een leeftijd bereikt waardoor de correcte werking van de aanwezige inbouwapparatuur niet meer kan worden gegarandeerd.
De schuifpui geeft toegang naar de zonnige achtertuin met tuinhuisje, berging en achterom.
Vanuit de woonkamer toegang tot de tussengelegen gang met entree naar een extra slaapkamer met eigen badkamer v.v. inloop(regen-)douche en wastafelmeubel. Deze is eveneens bereikbaar middels een eigen entree aan de voorzijde.
Aan de achtertuinzijde een mooi formaat bijkeuken.

Via robuuste gemetselde wenteltrap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping.
Ruime overloop met vaste kasten
Toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer.
Royale Slaapkamer 1 boven de voormalige voormalige garage van de woning met dakkapel en vaste kasten,
Ruime Slaapkamer 2 eveneens met dakkapel.
Tussengelegen slaapkamer 3 met dakkapel.
Slaapkamer/hobbykamer/werkkamer 4.
Vlizotrap naar bergruimte in de nok.
Keurige badkamer met douchecabine, 2e inbouwtoilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:
Gebruiksoppervlakte ca. 169,6 m².
De inhoud van de woning is ca. 710 m³.
Energielabel C.
Vrijwel geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha Avanta 28c cv-combiketel uit 2018.
Meetrapport Soomedia aanwezig.
Bouwjaar 1986.
In de koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen.
In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat de verkoper het gekochte niet recentelijk zelf heeft bewoond (niet-bewoningsclausule).
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Notariskantoor Westport Notarissen in Naaldwijk zal de eigendomsoverdracht verzorgen.
Oplevering per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.