Valkenboskade 263, Den Haag

Op zoek naar een appartement met volume? Dit 4-kamer 1e etage appartement 1e etage portiekwoning met uitbouw heeft een woonoppervlak van 102m2 ! en ligt een aan brede, rijkelijk van groen voorziene kade. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de gezellige winkelstraat de Fahrenheitstraat.

Wij verzoeken u alleen te reageren op deze woning als u voldoet aan de hierna volgende voorwaarden.

HUURVOORWAARDEN
- Deze woning is beschikbaar voor maximaal 2 personen zijnde een stel. Geen samenwonende vrienden, vriendinnen, collega's en/of studenten.
- Huurprijs € 1.250,00 p/mnd exclusief elektriciteit, gas, water en TV-kabel/internet (eigen gebruik, eigen meters).
- Waarborgsom: € 2.500,00
- Huurcontract voor onbepaalde tijd maar voor minimaal een jaar. Na een jaar stilzwijgende verlenging met een maand opzegtermijn.
- Huurkandidaten dienen een (gezamenlijk) aantoonbaar vast maandelijks netto inkomen te kunnen overleggen van minimaal € 3.500,-- netto.
- Beschikbaar in overleg maar kan snel.
- Energielabel D
- Voor bewoning is een huisvestingsvergunning van de Gemeente Den Haag nodig.

Voorwaarden gemeente Den Haag voor het verkrijgen van een huisvestingsvergunning:

-U bent 18 jaar of ouder.
-U heeft de Nederlandse nationaliteit, een geldig paspoort van de Europese Unie (EU), Europese Economische Ruimte (EER) of een geldige verblijfsvergunning.
-De woning heeft minimaal 12 vierkante meter gebruiksoppervlakte per persoon.
-U woont alleen: uw belastbaar jaarinkomen is minder dan € 61.148 per jaar.
-Uw huishouden bestaat uit 2 of meer personen: het belastbaar jaarinkomen is minder dan € 77.521.






Indeling:
Open portiek; entree; vestibule;
Enorme hal ca. 2.6m x 4.3m met vaste kasten en apart toilet;
Heerlijk formaat woonkamer (doorgebroken ensuite) ca. 3.6m x 12.5m met toegang tot balkon aan achterzijde;
Ruime voorzijkamer ca. 3.1m x 3.7m;
Keuken ca. 1.80/2.3m x 5.5m met keukenblok en RVS-aanrechtblad;
Badkamer ca. 1.45m x 1.60m met douchecabine en vaste wastafel;
2 slaapkamers in uitbouw resp. ca. 2.7m x 4.7m en ca. 1.9m x 2.7m;
Balkon (ZO) aan achterzijde woonkamer en 2e (klein) balkon aan slaapkamer.

Bijzonderheden:
Voorzijde houten kozijnen met dubbel glas;
Verwarming middels Cv ketel;
Gelegen in woonwijk aan brede kade.
Woonoppervlakte ca. 105 m2. Inhoud ca. 315 m3.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie.