Smaragdhorst 471, Den Haag

Heerlijk licht 3 kamer appartement van 76m² op de 2 verdieping met twee slaapkamers, balkon op het zuidwesten en een heerlijk vrij uitzicht op de waterpartij/kade aan de Hofzichtlaan. Eigen berging in de onderbouw.

Nabij openbaar vervoer aansluitingen, diverse (Internationale) scholen, uitvalswegen (A12/A13 en A44). Het bruisende centrum van Den Haag alsmede het strand van Scheveningen zijn op fietsafstand gelegen. Het Haagse Bos en Landgoed Marlot liggen naast de deur. Het Station Mariahoeve ligt op loopafstand (vandaaruit zijn er directe treinen richting Leiden, Den Haag en Rotterdam).





Indeling:
Verzorgde afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau;
Trappenhuis met lift;
2e verdieping met de entree van het appartement;
Ruime hal voorzien van keurig toilet met fonteintje en meterkast;
Lichte woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde heerlijk uitzicht over groen;
Woonkamer en keuken geven toegang tot balkon (zuidwesten) met kast voorzien van opstelplaats huurboiler.
Achterslaapkamer:
Nette keuken met enige inbouwapparatuur zoals oven, kookplaat, en wasemkap,
Ruime slaapkamer aan de voorzijde,
Verzorgde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.
Eigen kelderberging gelegen in de onderbouw.

Voor alle afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
Erfpacht t/m 31 december 2035. Canon € 95,- per jaar.
Blokverwarming.
Warmwater middels huurboiler.
Actieve vereniging van Eigenaren;
Maandelijkse VvE bijdrage € 296,-- exclusief voorschot stookkosten;
Voorschot stookkosten € 102,-- per maand;
Aandeel in gemeenschap 22/959e;
MJOP aanwezig tot en met 2031;
In de koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen;
In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat de verkoper het gekochte niet zelf heeft bewoond (niet-bewoningsclausule);
Oplevering per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.