Koninginnegracht 108 D, Den Haag

WEGENS HET GROTE AANTAL BEZICHTIGINGSAANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK VOOR DEZE WONING EEN AFSPRAAK TE MAKEN.

Charmant, deels gestoffeerd 2-kamer appartement met heerlijk dakterras (Zuid-Westen), gelegen op de 3e etage in een statig herenhuis. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, gelegen nabij Centraal Station.

U kunt alleen in aanmerking komen voor deze woning als u voldoet aan onderstaande huurvoorwaarden en verzoeken u alleen te reageren als u hieraan voldoet.

Huurvoorwaarden:
- Beschikbaar voor maximaal 2 personen zijnde een stel. Niet beschikbaar voor samenwonende vrienden(innen), studenten en/of collega's.
- Huurprijs € 760,-- per maand. Kale huurprijs € 700,- plus € 60,- servicekosten.
- Huurovereenkomst voor minimaal een jaar. Daarna stilzwijgende verlenging.
- Energielabel F.
- Huurkandidaten dienen een vast (gezamenlijk) maandelijkse inkomen uit arbeid van minimaal € 2.400,- netto.
- Exclusief elektriciteit en gas,(eigen gebruik, eigen meters) en Tv-internet/telefoon.
- Watervoorziening zit in de servicekosten.
- Waarborgsom € 1.520,--
- Geen huisdieren toegestaan.
- Beschikbaar per 1 april 2023
- Voor bewoning is een huisvestingsvergunning van de Gemeente Den Haag nodig.

Voorwaarden gemeente Den Haag voor het verkrijgen van een huisvestingsvergunning:

- U bent 18 jaar of ouder.
- U heeft de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfstitel. Dit kunnen zijn: een geldig paspoort van de Europese Unie (EU), Europese Economische Ruimte (EER) of een geldige verblijfsvergunning.
- De woning heeft minimaal 12 vierkante meter gebruiksoppervlakte per persoon.
- In een woning met meer dan 80 vierkante meter woonoppervlakte moeten minimaal 3 personen komen wonen.
- Het belastbaar jaarinkomen van uw huishouden is € 51.863 of minder.




Indeling:
Entree op straatniveau; trappenhuis naar 3e verdieping;
Eigen entree appartement;
Overloop met berging boven trapgat;
Ruime woon-/eetkamer ca. 3.8m x 10.0m met opengewerkte kap en balken, dakkapel aan de achterzijde;
Voorzij(slaap-)kamer ca. 2.2m x 4.0m v.v. aansluiting wasmachine,
Keuken voorzien van koelkast, kookplaat en toegang tot dakterras ca. 2m x 2m op het Zuidwesten.
Badkamer met douche en toilet.

Bijzonderheden:
- kamers voorzien van keurige v-groef laminaatvloer.
- eigen C.V.-combi-ketel.
- deels gestoffeerd.