Aucubastraat 76, Den Haag

Keurige parterrewoning met diepe achtertuin en een slaapkamer op de 1e en 2e verdieping. Circa 2 jaar geleden is het appartement grondig gerenoveerd waarbij is geplaatst:

- Nieuwe keuken met apparatuur
- Nieuwe Badkamer
- Dubbel glas in bestaande kozijnen
- Waterleidingen en gehele elektrische systeem vervangen (nu 5 groepen met ALS)
- Cv-installatie aangelegd

De Aucubastraat ligt in een verkeersluwe straat met aan één zijde bebouwing, waardoor de woning vrij uitzicht biedt op een basisschool.

Het schoolplein bevindt zich aan de andere zijde.

Op loopafstand van winkels (Fahrenheitstraat) en openbaar vervoer (lijn 3 en 12 letterlijk om de hoek) en op fietsafstand van het stand en de duinen.



INDELING:
Entree appartement,
Hal;
Gang (granito vloer) v.v. modern toilet met inbouwcloset, vaste kast en bergruimte onder trap;
Woonkamer en-suite met schuifdeuren, vaste kasten en openslaande deuren naar achtertuin;
Badkamer rondom betegeld met douche en vaste wastafel;
Keuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap;

Binnentrap naar 1e verdieping;
Overloop;
Slaapkamer met vaste wastafel.

Binnentrap naar 2e verdieping;
Overloop met vaste kast;
Slaapkamer met toegang tot klein balkon;

Royale zonnige achtertuin (ZW) ca. 14m diep met houten schuur.

Voor alle afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
Gelegen op eeuwigdurend notarieel heruitgegeven en afgekochte erfpachtgrond.
Woonoppervlakte 89m2. Meetcertificaat Soomedia aanwezig.
Energielabel C.
Geheel voorzien van dubbelglas.
VvE recent opgericht. Notulen opstartvergadering aanwezig.
19/35e aandeel in de gemeenschap Aucubastraat 74-76 te 's-Gravenhage.
Maandelijkse bijdrage € 170,- conform de wettelijke vereisten.
Collectieve opstalverzekering.
Ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 863945776.
In koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen.
Oplevering per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.