Stoeplaan 11 -F43, Wassenaar

Keurig 4-kamer type B hoek appartement (122m2) op de bovenste 4e verdieping in servicecomplex met voor-en achterbalkon. Heerlijk vrij uitzicht over het Langgoed. Gelegen tussen de Wittenburgerweg en de Buurtweg in Wassenaar-Zuid op Landgoed Stoephout. De service is hier ruim aanwezig bij onder andere de receptie, huismeesters 24/7 aanwezig, kleine supermarkt, logeerkamers, bibliotheek, kapper, indien gewenst maaltijdservice, vrije tijd bestedingen, culturele avonden en filmvoorstellingen.





Indeling:
Toegang via centrale entree met grote verzorgde ontvangsthal, vriendelijke receptie, zitgelegenheden en bibliotheek.
Via hal of een van de zijingangen kan u via de trap of lift naar de 4e (top-)verdieping alwaar de entree van het appartement zich bevindt.
Centrale hal met vaste kast en meterkast.
Verzorgd toilet met inbouwcloset, fontein en mechanische ventilatie;
Woon-/eetkamer ensuite voorzien van extra raamkozijn in de zijgevel door hoekligging en elektrisch bedienbare zonwering.
Heerlijk balkon met heerlijk uitzicht op het park;
Kastenwand scheiding naar achtergelegen kamer.
Tussengelegen keuken voorzien van een L-vormige keukeninstallatie met 2-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, magnetron, aparte oven en klein formaat vaatwasmachine;
Slaapkamer met toegang tot keurige badkamer voorzien van inloop douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.
Eigen berging op de begane grond.
Voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
Het complex is voorzien van 300 zonnepanelen ten gunste van de blokverwarming. Voor de financiering voor de aanleg is een eenmalige bijdrage gevraagd aan de leden. Deze is voor dit appartement voldaan. Naar verwachting zal de energiebehoefte kunnen afnemen met 2/3e door deze investering.
Via een oprijlaan bereikbaar vanaf de Stoeplaan.
Op1,5 km van het strand en ca.1 km van het centrum van Wassenaar gelegen.
Uitstekend bereikbaar met de auto via de A44. Bus 43 en 91 naar Den Haag en Leiden stoppen voor de deur.
Geheel voorzien dubbel glas met uitzondering van het extra raamkozijn in de zijgevel;
Gezonde goed werkende VvE.
Beheerder VvE beheer.
1400/116626ste aandeel in Vereniging van Eigenaars,
Vve bijdrage € 874,67 per maand;
Voorschot stookkosten € 193,76 per maand (blokverarming).
Totale maandelijkse bijdrage derhalve € 1.068,40
Voorzien elektrische zonneschermen aan de parkzijde;
Gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 122 m2; meetrapport beschikbaar.
Energielabel D;
De service is ruim aanwezig bij de receptie, huismeesters 24/7 aanwezig, kleine supermarkt, logeerkamers, bibliotheek, kapper, indien gewenst maaltijdservice, vrije tijd bestedingen, culturele avonden en filmvoorstellingen.
In de koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen.
In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat de verkoper het gekochte niet zelf heeft bewoond (niet-bewoningsclausule)
Oplevering per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.