van Lodensteijnstraat 12, Voorburg

Op een prachtige locatie in de gewilde en de populaire woonwijk "Voorburg-Noord" gelegen royaal, sfeervol, modern, luxe 4-kamer appartement van maar liefst 144,6 m².

Deze woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met speeltuin en basisschool op 80m, is voorzien van een Energielabel B en bestaat uit een royale living, luxe open woonkeuken, 3 royale slaapkamers, 2 moderne badkamers, 2 balkons en een riante berging in de onderbouw. Aan de voorzijde zonnig balkon gelegen op het ZuidWesten met fraai uitzicht over de omgeving.

Aan de keukenzijde gelegen balkon met bergkast gelegen op het noordoosten voor de ochtend zon.





Indeling::
Gesloten portiek met trappenhuis naar de derde woonlaag,
Entree appartement,
Ruime ontvangsthal met uitgebreide meterkast (12 groepen + aardlekschakelaar)
Modern zwevend toilet met fontein,
Vaste bergkast,
Opstelplaats voor de HR cv-ketel (Nefit Trendline 2016)
Aparte opstelplaats voor de wasmachine-/droger in kast.
Moderne badkamer met modieuze wand-/vloertegels, royale inloopdouche met glazenpaneel en stortdouche, wastafelmeubel met spiegelwand en designradiator.
Royale L-vorm living met luxe open woonkeuken met kookeiland voorzien van zwarte kasten/laden en zwart hardstenen aanrechtblad. Apparatuur bestaande uit:
- 5-pits gaskookplaat met bijbehorende afzuigunit
- Magnetron en oven.
- Vaatwasmachine
- Grote apothekerskast.

Vanuit de hal trap naar de tweede verdieping,
Onder de trap bevinden zich op maat gemaakte kasten.

Tweede verdieping:
Ruime hal met ingebouwde spots.
Tweede zwevend toilet.
Royale hoofdslaapkamer met grote dakkapel grote inloopkast met inbouwspots en dakraam.
Derde en vierde achtergelegen slaapkamers,
Beide voorzien van dakkapel.
2e luxe badkamer met modieuze wand-/vloertegels (bruin/wit). Voorzien van "inloop" douche met regen-/handdouche en brede drain voor de water opvang.
Royaal ligbad, breed wastafel meubel, spiegelwand en designradiator.

Bijzonderheden::
Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond.
Voorzien van kunststof kozijnen met HR +++ en HR ++ glas.
Energielabel B geldig tot 25-01-2034.
Heerlijk veel lichtinval door grote ramen.
Sfeervolle paneeldeuren.
In stroken gelegde visgraat parketvloer.
Gestuukte wanden en plafonds met sauswerk.
Iedere kamer is voorzien van voldoende wandcontactdozen, telefoon- en tv aansluiting.
Woonoppervlakte ca. 144.6 m².
Bouwjaar 1955.
Dakkapellen op de tweede verdieping voorzien van elektrische sunscreens;
Grote berging in de onderbouw
Actieve en gezonde vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 316,96 wegens recente uitgaven verduurzaming (HR+++ glas).
Professioneel bestuur via Steadion VvE Beheer.
Door bouwjaar (1955) zullen In de koopovereenkomst algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules worden opgenomen.
VvE Van Lodensteijnstraat 8-12 & Van Zegwaardstraat 326-396 te Voorburg is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 27358812
Collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig.
Oplevering in overleg.

Afstand tot voorzieningen vanaf van Lodensteijnstraat 12, Voorburg:
Busstation Het dichtstbijzijnd busstation 'Voorburg, van Halewijnlaan' is op 158 meter afstand
Treinstation Het dichtstbijzijnd treinstation 'Den Haag Laan van Nieuw Oost Indië' is op 639 meter afstand
Basisschool De dichtstbijzijnde basisschool 'De Parachute' (Openbaar) is op 80 meter afstand
Middelbare school De dichtstbijzijnde middelbare school 'Sint Maartenscollege Scholengemeenschap voor Vwo Havo en Mavo' (Rooms-Katholiek) is op 736 meter afstand

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.