Meloenstraat 134, Den Haag

Sfeervolle, moderne, goed onderhouden 6-kamer karakteristieke en ruime tussenwoning met vier slaapkamers, kastenkamer, badkamer, voortuin met fietsenberging en een zonnige, groen begroeide achtertuin op het Zuidoosten met vrijstaande houten berging.

Gelegen in een heerlijk groen gedeelte van de Vruchtenbuurt tussen de Abrikozenstraat en de Appelstraat. Kindvriendelijke omgeving met scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand.




Indeling:
Voortuin met fietsenberging;
Entree en gang met doorlopende tegelvloer, tochtdeur en luxe zwart metalen kozijn met doorkijk en lichttoetreding naar keuken.
Toilet met inbouwcloset en fonteintje.
Doorgebroken woon-/eetkamer met erker, open haard, houten dekvloer met convectorput voor de schuifpui die in de zomer kan worden afgesloten,
Doorbraak aan achterzijde naar lichte moderne, open keuken v.v.:
- spoeleiland,
- greeploze keukenkasten
- zone vlakverdeling ceramische plaat
- afzuigkap
- kokend water kraan
- 2x combimagnetron
- vaatwasmachine
- koelkast en ladenvriezer.
Schuifpui naar de zonnige, keurig aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging.

1e verdieping:
Overloop;
Achterslaapkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon.
Achterzijkamer nu in gebruik als kastenkamer met uitloop uitbouw/serre over balkon met opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Keurige tussengelegen badkamer v.v. douchecabine met stortdouche., badkamermeubel met 2 persoons brede wastafel met twee kranen en een 2e toilet;
Royale voorslaapkamer over de breedte.

2e verdieping:
Overloop;
Achterslaapkamer met dakkapel.
Voorslaapkamer eveneens dakkapel.

Vliering met bergruimte in de kap over de volle breedte.

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden::
Gelegen op eigen grond.
Geheel voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.
Houten kozijnen geschilderd in 2022 door professioneel schildersbedrijf.
Energielabel D.
Begane grond in 2020 geïsoleerd met Tonzon isolatie.
Cv ketel merk Remeha Avanta uit 2008.
Prachtige geloogde paneeldeuren door de hele woning.
Woonoppervlakte ca. 134 m².
Bouwjaar 1932.
Door bouwjaar zullen In de koopovereenkomst algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules worden opgenomen.
Oplevering 1 september 2024.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.